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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 2112

***IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF***

Vaste Appartement lumineux de 69,43m² au 1er étage composé d'un séjour avec coin cuisine équipée, de 2 chambres, d'une cave et place de parking.
La résidence se trouve à 3 min du centre-ville, des transports et des commerces.
Actuellement loué 655€/mois.

Dans le cadre d'un investissement locatif, vous pourrez profiter d'un montage en DEFICIT FONCIER avec 47 160€ de travaux qui seront réalisés clé en main (et inclus dans le prix). Vous éviterez ainsi tout impôt sur les revenus locatifs générés par l'opération pendant de nombreuses années (jusqu'à 10 ans).
Cet investissement vous permettrait également grâce au DEFICIT FONCIER d'annuler les impôts sur vos loyers préexistants.

--> Nous pourrons, si besoin, vous aider dans les simulations fiscales.

NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    59112
  • Ville
    ANNOEULLIN
  • Etage
    1
  • Rez de chaussée
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    157200 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent

Extérieur

  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    69.43 m2
  • Surface séjour
    34.72 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : ANNOEULLIMMO-NORABITA | Raison sociale : ANNOEULLIMMO-NORABITA | Adresse siège social : 5 Rue du Docteur Falala - 59112 ANNOEULLIN | Siret : 49905148000014 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR95499051480 | Forme juridique : SAS | Capital social : 20000€ | Assurance RCP : B16511776 |
Carte T : 1728T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CNAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ANNOEULLIMMO-NORABITA
5 Rue du Docteur Falala
59112 ANNOEULLIN

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